Spółdzielnia Mieszkaniowa
„Łada” w Biłgoraju

I. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA:

 

1.Przedmiotem zamówienia jest wykonanie renowacji dachów pokrytych papą
z zastosowaniem hydroizolacyjnych powłokowych pokryć nanoszonych w postaci płynnej HYDRONYLON®, budynków mieszkalnych j.n.:

- Kościuszki 39           – ok. 698 m²

- Widok 8                   – ok. 496 m²

 

2. Planowany zakres robót:

-przygotowanie podłoża dachu poprzez usunięcie wszystkich kruchych i łuszczących się fragmentów papy o słabej przyczepności,

- likwidacja pęcherzy,

- uzupełnienie ubytków i nierówności nową papą termozgrzewalną,

- mycie całej powierzchni dachu myjką ciśnieniową,

- naniesienie warstwy podkładowejHYDRONYLON® HP,

- naniesienie drugiej warstwy HYDRONYLON® HP z wtopieniem siatki technicznej SW-1
 o masie powierzchniowej ≥90 g/m^2,

-wykonanie powłoki nawierzchniowo-ochronnej HYDRONYLON®HN,

- wykonanie wraz z nawierzchnią obróbek kominów, ścianek kolankowych, wyłazów do wysokości nie mniej niż 30 cm,

- malowanie kominów hydronylonem,

- wymiana obróbek blacharskich,

- remont czap kominów,

- wymiana wyłazu dachowego typu STANDARD firmy RB Polska, o wymiarach 70 x 60 cm (Widok 8), 75 x 60 cm (Kościuszki 39).

- w miarę potrzeb wymiana lub konserwacja rynien i rur spustowych.

 

Sposób wykonania i szczegółowy zakres robót określają: przedmiar robót (Zał. nr 1) oraz opis technologii jaka winna być zastosowana (Zał. nr 2).

 

3. Organizacja robót budowlanych:

Planowane roboty należy zorganizować przy funkcjonujących lokalach mieszkalnych
w sposób niezagrażający bezpieczeństwu ludzi i mienia.

Wszelkie prace remontowe winni wykonywać pracownicy wykwalifikowani, posiadający aktualne badania lekarskie, uprawnienia do pracy na wysokości i zaopatrzeni w środki ochrony osobistej.

Podczas przeprowadzania prac należy przestrzegać „ogólnych przepisów bezpieczeństwa
i higieny pracy”.

 

4. Wymagania dodatkowe:

a)W postępowaniu mogą brać udział podmioty, które posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponują potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia własnymi siłami bez podwykonawców.

b) Do wykonania robót należy zastosować materiały, wyroby budowlane i urządzenia odpowiadające co do jakości wymaganiom określonym w prawie budowlanym,
w szczególności w art. 5 i art. 10 – Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2004 r. nr 92, poz. 881).

c) Szczegółowy przedmiar robót do ustalenia ceny ofertowej, Oferent wykona we
własnym zakresie i na własny koszt.

d) Na zastosowane wyroby wymagane są atesty oraz aprobaty techniczne ITB.

 

II. TERMIN WYKONANIA ZAMÓWIENIA:

 

Przedmiot zamówienia należy wykonać w terminie do – 28.09.2026 r.

                                                             

III. SPOSÓB OBLICZENIA CENY, PRZYGOTOWANIA OFERTY I WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU:

1. W przypadku zainteresowania ofertą prosimy o przedłożenie:

a)      Kosztu (bez VAT) wykonania całości robót w budynkach wraz z kosztorysem ofertowym szczegółowym według załączonego przedmiaru robót, z podaniem cen jednostkowych pozycji oraz nośników kosztów. Do wyliczenia kosztu całości prac należy przyjąć podany zakres.

b) Okresu gwarancji na zastosowane materiały i wykonane prace.

c) Terminu rozpoczęcia prac.

d) Terminu płatności faktury (min. 14 dni).

* Cena musi uwzględniać wszystkie koszty związane z realizacją zamówienia, winna obejmować również prace porządkowe.

*Cena musi być wyrażona w złotych polskich (PLN), z dokładnością nie większą niż dwa miejsca po przecinku.

2.      Rozliczenia między Zamawiającym a Wykonawcą będą prowadzone w złotych polskich (PLN).

3.      Rozliczenie ostateczne zostanie ustalone na podstawie obmiaru i kosztorysu powykonawczego wg ofertowych cen materiałów i nośników kosztów.

4.      Wymagany okres gwarancji – szczelność pokrycia - min. 10 lat., roboty budowlane - min. 4 lata.

5.      Przy odbiorze końcowym należy przedstawić certyfikaty jakości lub aprobaty techniczne zastosowanych materiałów.

6.      Dopuszczamy możliwość zastosowania innych materiałów niż wskazanych
w przedmiarze o parametrach co najmniej takich jak wskazane materiały po uzgodnieniu z inspektorem nadzoru (należy dołączyć aprobaty techniczne).

7.      Spółdzielnia zapewnia możliwość korzystania z wody i prądu do realizacji zadania.

8.      Dopuszczamy możliwość składania ofert na poszczególne budynki.

 

Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego. W postępowaniu mogą wziąć udział Wykonawcy, którzy spełnią minimalne warunki umożliwiające realizację zamówienia na odpowiednim poziomie, poprzez wykazanie i załączenie do oferty wymaganych oświadczeń i załączników.

 

Do oferty należy dołączyć pod rygorem nieważności oferty:

1. Oświadczenie o posiadaniu uprawnień niezbędnych do wykonania określonych prac.
2.Oświadczenia o posiadaniu niezbędnej wiedzy i doświadczenia a także pracowników zdolnych do wykonania zamówienia w tym podanie danych osoby, która będzie pełniła funkcję kierownika budowy (należy załączyć jej uprawnienia i przynależność do Okręgowej Izby Inż. Budownictwa).

3.Referencje.

4.Wykaz wykonywanych robót.

5.Oświadczenia, że w stosunku do Państwa firmy nie zostało wszczęte postępowanie upadłościowe lub nie ogłoszono upadłości.

6. Oświadczenie, że nie ma prawomocnego wyroku za przestępstwo popełnione w celu osiągnięcia korzyści majątkowych.

7. Kserokopię wpłaty wadium.

8. Potwierdzenie akceptacji projektu umowy.

9. Oświadczenie RODO (zgodnie z załącznikiem).

 

Powyższe warunki udziału stanowią warunki dostępowe i będą oceniane na podstawie złożonych dokumentów na zasadzie spełnia/nie spełnia. Wykonawcy, którzy nie wykażą spełnienia warunków udziału w postępowaniu podlegać będą wykluczeniu z udziału
w postępowaniu. Ofertę Wykonawcy wykluczonego uznaje się za odrzuconą.

 

IV. WADIUM:

 

1. Od wykonawców przystępujących do udziału w postępowaniu Zamawiający wymaga wniesienia wadium na budynki, na które będzie składana oferta w wysokości odpowiednio:

 

L.P.	BUDYNEK	WADIUM
1.	Kościuszki 39	3350,00 zł
2.	Widok 8	2900,00 zł

 

W przypadku złożenia oferty na wszystkie budynki należy wpłacić wadium w wysokości

4650,00 zł.

2. Wykonawca wnosi wadium przed upływem terminu składania ofert.

3. Wpłatę wadium należy dokonywać przelewem na konto Zamawiającego: BS Biłgoraj nr
69 9602 0007 0000 0257 2000 0004.

4.Zwrot wadium dla oferentów nie wybranych w przetargu następuje niezwłocznie po wyborze wykonawcy w terminie max do 7 dni roboczych od daty wyboru wykonawcy.

5. W przypadku rezygnacji wybranego wykonawcy z wykonywania prac będących przedmiotem postępowania przetargowego wpłacone przez niego wadium nie podlega zwrotowi.

6. Po podpisaniu umowy z wykonawcą kwota wadium zostaje na rachunku Spółdzielni jako zabezpieczenie należytego wykonania umowy. Kwota zabezpieczenia należytego wykonania umowy zostaje zwrócona w nominale po upływie terminu gwarancji, nie później jednak niż po upływie 3 lat.

7. W przypadku stwierdzenia niedoróbek lub wad wykonawczych czas zabezpieczenia należytego wykonania umowy zostaje przedłużony do terminu wykonania zausterkowanych robót. Zwrot w/w kwoty następuje po usunięciu usterek, w ciągu 14 dni po spisaniu notatki
o ich usunięciu. W przypadku nie usunięcia usterek w terminie wyznaczonym w protokole odbioru kwota ta nie jest zwracana wykonawcy.

8. Oferta, która nie będzie zabezpieczona wadium na rzecz Zamawiającego będzie traktowana jako niekompletna i zostanie odrzucona.

 

 

V. WYKLUCZENIA Z POSTĘPOWANIA

 

Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się Wykonawcę:

 

1. który nie wywiązał się prawidłowo ze zleconych wcześniej przez Spółdzielnię prac,

2. w odniesieniu, do którego wszczęto postępowanie likwidacyjne lub upadłościowe, bądź     
          którego upadłość ogłoszono,

3. który został prawomocnie skazany za przestępstwo popełnione w celu osiągnięcia
           korzyści majątkowych,

4. którego oferta wpłynęła po wyznaczonym terminie,

5. który nie wpłacił wadium w określonym terminie,

6. który nie złożył kompletu dokumentów wymaganych w specyfikacji,

7. będącego pracownikiem Spółdzielni.

 

 

VI. SPOSÓB I MIEJSCE SKŁADANIA OFERT:

 

1.Oferty należy składać w sekretariacie Spółdzielni Mieszkaniowej „Łada” w Biłgoraju   
      przy ul. 3 Maja 40, w terminie do dnia 11.03.2026 roku do godziny 12⁰⁰ (decyduje  
      termin wpływu do Spółdzielni) w zaklejonych kopertach z adnotacją „Oferta na
      wykonanie remontu pokrycia dachowego”.

2. Oferty złożone po tym terminie zostaną zwrócone Oferentowi bez otwarcia.
      3. Oferty nie spełniające wymogów określonych w niniejszej specyfikacji zostaną
      odrzucone.

4. Otwarcie ofert nastąpi w biurze Spółdzielni Mieszkaniowej „Łada” w Biłgoraju w dniu
      11.03.2026 r. o godz. 12¹⁵.

5. Decyzję o wyborze wykonawcy podejmuje Zarząd Spółdzielni na podstawie protokołu  
      komisji przetargowej.

6. Dopuszcza się możliwość prowadzenia dodatkowych negocjacji cenowych
z wybranymi oferentami.

7. Zamawiający po dokonaniu wyboru wykonawcy niezwłocznie informuje oferentów
      o podjętej decyzji.

8. Zamawiający zastrzega sobie prawo do odstąpienia podpisania umowy z oferentem wskazując uzasadnioną przyczynę.

9. Spółdzielnia zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty, prawo nie wybrania żadnej oferty oraz odwołania przetargu bez podania przyczyny.

 

 

 

Załączniki:

 

Załącznik Nr 1 Przedmiar robót

Załącznik Nr 2 Opis technologii

Załącznik Nr 3 Projekt umowy

Załącznik Nr 4 Oświadczenie RODO

Załącznik Nr 5 Oświadczenie Oferenta