Spółdzielnia Mieszkaniowa
„Łada” w Biłgoraju

I. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA:

 

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu kominów w budynkach przy ul.

Nadstawna 58, Łąkowa 16, Cegielniana 11 i 13 w Biłgoraju.

 

2. Planowany zakres robót:

 

1. Zakres prac obejmujących remont kominów w budynkach przy ul. Cegielnianej 11 i 13;

a)      zabezpieczenie połaci dachowej w obrębie remontowanych kominów przed uszkodzeniem pokrycia papowego,

b)      demontaż istniejących rur PCV,

c)      demontaż czapek kominowych,

d)      zamurowanie istniejących otworów przelotowych i przygotowanie górnej powierzchni trzonów kominowych pod montaż obrotowych nasad wentylacyjnych turbowent na podstawach zbiorczych,

e)      docieplenie bocznych ścian kominów (zmycie elewacji, środek gruntujący, wełna mineralna gr. 5 cm, klej, siatka, narożniki, tynk zewnętrzny silikonowy 1,5mm),

f)       montaż nasad kominowych wykonanych z blachy ocynkowanej na stałe do istniejących kominów,

g)      montaż nasad kominowych turbowent (wykonanych z stali kwasoodpornej) wraz
z podstawami zbiorczymi (wykonanymi z stali ocynkowanej). Średnica nasady obrotowej wentylacyjnej musi zostać dobrana do ilości oraz przekrojów istniejących przewodów wentylacyjnych, które obejmuje podstawa zbiorcza. Nasada obrotowa musi mieć możliwość łatwego demontażu w celu przeprowadzenia przeglądu kominiarskiego,

h)      wyprowadzenie przewodów odpowietrzających kanalizację znajdujących się
w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących przewodów kominowych poza obręb nasad kominowych i ich zabezpieczenie przed uszkodzeniem przez wiatr.

Nasady należy wykonać na podstawie przykładowego schematu (Zał. nr 1).

 

2. Zakres prac obejmujących remont kominów w budynku przy ul. Nadstawnej 58:

a)      zabezpieczenie połaci dachowej w obrębie remontowanych kominów przed uszkodzeniem pokrycia papowego,

b)      demontaż istniejących rur PCV i nasad (osłon) kominowych,

c)      demontaż czapek kominowych,

d)      zamurowanie istniejących otworów przelotowych i przygotowanie górnej powierzchni trzonów kominowych pod montaż podstaw zbiorczych,

e)      docieplenie bocznych ścian kominów (zmycie elewacji, środek gruntujący, wełna mineralna gr. 5 cm, klej, siatka, narożniki, tynk zewnętrzny silikonowy 1,5mm),

f)       montaż wielokanałowych nasad wentylacyjnych i odwzorowujących kształt i wymiar istniejących kanałów na całej wysokości przewodu. Kanały winny być wykonane
z blachy o gr. 0,55 mm ocynkowanej (gr. ocynku 270 µm) izolowane zewnętrznie jak i względem siebie. Obudowa zewnętrzna nasady winna być wykonana z blachy ocynkowanej powlekanej w kolorze RAL 9010 (biały).

Każdy z kanałów winien być wyposażony w otwory rewizyjne z drzwiczkami kwasoodpornymi gazoszczelnymi wg normy PN 1856-1, PN 1856-2. Dodatkowo nasada musi posiadać możliwość inspekcji od góry przez otwierany daszek. Wszystkie elementy konstrukcyjne nasady oraz deflektora inne być wykonane ze stali ocynkowanej ogniowo
a wszystkie elementy dodatkowe (nakrętki, podkładki oraz śruby) wykonane ze stali nierdzewnej.

g)      wyprowadzenie przewodów odpowietrzających kanalizację znajdujących się
w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących przewodów kominowych poza obręb nasad kominowych o min. 10cm ponad wysokość nasady.

Przewidywana wysokość nasady to ok. 0,6m.

Nasady należy wykonać na podstawie przykładowego schematu (Zał. nr 2).

 

3. Zakres prac obejmujących remont kominów w budynku przy ul. Łąkowej 16:

a)      zabezpieczenie połaci dachowej w obrębie remontowanych kominów przed uszkodzeniem pokrycia papowego,

b)      demontaż istniejących rur PCV i nasad (osłon) kominowych,

c)      demontaż czapek kominowych,

d)      zamurowanie istniejących otworów przelotowych i przygotowanie górnej powierzchni trzonów kominowych pod montaż podstaw zbiorczych,

e)      docieplenie bocznych ścian kominów (zmycie elewacji, środek gruntujący, wełna mineralna gr. 5 cm, klej, siatka, narożniki, tynk zewnętrzny silikonowy 1,5mm),

f)       montaż wielokanałowych nasad wentylacyjnych wraz z nasadami dla przewodów spalinowych dla kotłów gazowych odwzorowujących kształt i wymiar istniejących kanałów na całej wysokości przewodu. Kanały do przewodów spalinowych winny być wykonane z blachy kwasoodpornej. Kanały do przewodów wentylacyjnych winny być wykonane z blachy o gr. 0,55mm ocynkowanej (gr. ocynku 270 µm) izolowane zewnętrznie jak i względem siebie. Obudowa zewnętrzna nasady winna być wykonana z blachy ocynkowanej powlekanej w kolorze RAL 9010(biały).

Każdy z kanałów winien być wyposażony w otwory rewizyjne z drzwiczkami kwasoodpornymi gazoszczelnymi wg normy PN 1856-1, PN 1856-2. Dodatkowo nasada musi posiadać możliwość inspekcji od góry przez otwierany daszek. Wszystkie elementy konstrukcyjne nasady oraz deflektora inne być wykonane ze stali ocynkowanej ogniowo
a wszystkie elementy dodatkowe (nakrętki, podkładki oraz śruby) wykonane ze stali nierdzewnej.

g)      podłączenie nasad do istniejącej instalacji odgromowej oraz w razie potrzeby zamontowanie odciągów,

h)      wyprowadzenie przewodów odpowietrzających kanalizację znajdujących się
w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących przewodów kominowych poza obręb nasad kominowych o min. 10cm ponad wysokość nasady z zapewnieniem ich stabilności.

Przewidywana wysokość nasady wentylacyjnych to ok. 0,6m a spalinowych ok. 1,2m.

Nasady należy wykonać na podstawie przykładowego schematu (Zał. nr 3).

 

Wykonanie wszystkich nasad winno być poprzedzone ich doborem (zgodnie
z obowiązującymi przepisami) do danego typu komina oraz ilości kanałów.

 

Zainteresowanych zapraszamy do przeprowadzenia wizji lokalnej!

 

3. Organizacja robót budowlanych:

Planowane roboty należy zorganizować przy funkcjonujących lokalach mieszkalnych
w sposób niezagrażający bezpieczeństwu ludzi i mienia.

Wszelkie prace remontowe winni wykonywać pracownicy wykwalifikowani, posiadający aktualne badania lekarskie, uprawnienia do pracy na wysokości i zaopatrzeni w środki ochrony osobistej.

Podczas przeprowadzania prac należy przestrzegać „ogólnych przepisów bezpieczeństwa
i higieny pracy”.

 

4. Wymagania dodatkowe:

a) W postępowaniu mogą brać udział podmioty, które posiadają niezbędną wiedzę
i doświadczenie oraz dysponują potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia własnymi siłami bez podwykonawców.

b) Do wykonania robót należy zastosować materiały, wyroby budowlane i urządzenia odpowiadające co do jakości wymaganiom określonym w prawie budowlanym,
w szczególności w art. 5 i art. 10 – Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2004 r. nr 92, poz. 881).

 

II. TERMIN WYKONANIA ZAMÓWIENIA:

 

Przedmiot zamówienia należy wykonać w terminie do 20.10.2026 r.

                                                             

III. SPOSÓB OBLICZENIA CENY, PRZYGOTOWANIA OFERTY I WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU:

 

1.      W przypadku zainteresowania ofertą prosimy o przedłożenie:

a) Kosztu (bez VAT) wykonania całości robót w budynkach.

b) Okresu gwarancji na zastosowane materiały i wykonane prace.

c) Terminu rozpoczęcia prac.

d) Terminu płatności faktury (min. 14 dni).

 

W cenie całości prac należy uwzględnić przeprowadzenie odbioru kominiarskiego dla zakresu wykonanych prac. 

W zadaniu należy uwzględnić również zabezpieczenie przed dostawaniem się wody opadowej do przewodów kominowych oraz roboty porządkowe.

 

2.      Szczegółowy przedmiar robót do ustalenia ceny ofertowej, Oferent wykona we
własnym zakresie i na własny koszt.

3.      Cena musi uwzględniać wszystkie koszty związane z realizacją zamówienia, winna obejmować prace porządkowe (w tym wywiezienie zdemontowanych elementów, gruzu).

4.      Cena musi być wyrażona w złotych polskich (PLN), z dokładnością nie większą niż dwa miejsca po przecinku.

5.      Rozliczenia między Zamawiającym a Wykonawcą będą prowadzone w złotych polskich (PLN).

6.      Rozliczenie ostateczne zostanie ustalone po zgłoszeniu zakończenia wykonania zadania i odbiorze robót.

7.      Wymagany okres gwarancji – min. 3 lata.

8.      Przy odbiorze końcowym należy przedstawić certyfikaty jakości lub aprobaty techniczne zastosowanych materiałów.

9.      Dopuszczamy możliwość zastosowania innych materiałów niż wskazanych
w przedmiarze o parametrach co najmniej takich jak wskazane materiały po uzgodnieniu z inspektorem nadzoru (należy dołączy aprobaty techniczne).

10.  Spółdzielnia zapewnia możliwość korzystania z wody i prądu do realizacji zadania.

11.  Dopuszczamy możliwość składania ofert na poszczególne budynki.

 

Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego.

W postępowaniu mogą wziąć udział Wykonawcy, którzy spełnią minimalne warunki umożliwiające realizację zamówienia na odpowiednim poziomie, poprzez wykazanie
i załączenie do oferty wymaganych oświadczeń i załączników.

 

Do oferty należy dołączyć pod rygorem nieważności oferty:

1. Oświadczenie o posiadaniu uprawnień niezbędnych do wykonania określonych prac.
2.Oświadczenia o posiadaniu niezbędnej wiedzy i doświadczenia a także pracowników zdolnych do wykonania zamówienia w tym podanie danych osoby, która będzie pełniła funkcję kierownika budowy (należy załączyć jej uprawnienia i przynależność do Okręgowej Izby Inż. Budownictwa).

3.Referencje.

4.Wykaz wykonywanych robót.

5.Oświadczenia, że w stosunku do Państwa firmy nie zostało wszczęte postępowanie upadłościowe lub nie ogłoszono upadłości.

6. Oświadczenie, że nie ma prawomocnego wyroku za przestępstwo popełnione w celu osiągnięcia korzyści majątkowych.

7. Kserokopię wpłaty wadium.

8. Potwierdzenie akceptacji projektu umowy.

9. Oświadczenie RODO (zgodnie z załącznikiem).

 

Powyższe warunki udziału stanowią warunki dostępowe i będą oceniane na podstawie złożonych dokumentów na zasadzie spełnia/nie spełnia. Wykonawcy, którzy nie wykażą spełnienia warunków udziału w postępowaniu podlegać będą wykluczeniu z udziału
w postępowaniu. Ofertę Wykonawcy wykluczonego uznaje się za odrzuconą.

 

IV. WADIUM:

 

1.      Od wykonawców przystępujących do udziału w postępowaniu Zamawiający wymaga wniesienia wadium na budynki, na które będzie składana oferta w wysokości odpowiednio:

 

L.P.	BUDYNEK	WADIUM
1.	Nadstawna 58	3500,00 zł
2.	Łąkowa 16	2700,00 zł
3.	Cegielniana 11	2700,00 zł
4.	Cegielniana 13	2700,00 zł

 

W przypadku złożenia oferty na wszystkie budynki należy wpłacić wadium w wysokości

6800,00 zł.

2. Wykonawca wnosi wadium przed upływem terminu składania ofert.

3. Wpłatę wadium należy dokonywać przelewem na konto Zamawiającego: BS Biłgoraj nr
69 9602 0007 0000 0257 2000 0004.

4.Zwrot wadium dla oferentów nie wybranych w przetargu następuje niezwłocznie po wyborze wykonawcy w terminie max do 7 dni roboczych od daty wyboru wykonawcy.

5. W przypadku rezygnacji wybranego wykonawcy z wykonywania prac będących przedmiotem postępowania przetargowego wpłacone przez niego wadium nie podlega zwrotowi.

6. Po podpisaniu umowy z wykonawcą kwota wadium zostaje na rachunku Spółdzielni jako zabezpieczenie należytego wykonania umowy. Kwota zabezpieczenia należytego wykonania umowy zostaje zwrócona w nominale po upływie terminu gwarancji, nie później jednak niż po upływie 3 lat.

7. W przypadku stwierdzenia niedoróbek lub wad wykonawczych czas zabezpieczenia należytego wykonania umowy zostaje przedłużony do terminu wykonania zausterkowanych robót. Zwrot w/w kwoty następuje po usunięciu usterek, w ciągu 14 dni po spisaniu notatki
o ich usunięciu. W przypadku nie usunięcia usterek w terminie wyznaczonym w protokole odbioru kwota ta nie jest zwracana wykonawcy.

8. Oferta, która nie będzie zabezpieczona wadium na rzecz Zamawiającego będzie traktowana jako niekompletna i zostanie odrzucona.

 

V. WYKLUCZENIA Z POSTĘPOWANIA

 

Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się Wykonawcę:

 

1. który nie wywiązał się prawidłowo ze zleconych wcześniej przez Spółdzielnię prac,

2. w odniesieniu, do którego wszczęto postępowanie likwidacyjne lub upadłościowe, bądź     
          którego upadłość ogłoszono,

3. który został prawomocnie skazany za przestępstwo popełnione w celu osiągnięcia
           korzyści majątkowych,

4. którego oferta wpłynęła po wyznaczonym terminie,

5. który nie wpłacił wadium w określonym terminie,

6. który nie złożył kompletu dokumentów wymaganych w specyfikacji,

7. będącego pracownikiem Spółdzielni.

 

VI. SPOSÓB I MIEJSCE SKŁADANIA OFERT:

 

1.Oferty należy składać w sekretariacie Spółdzielni Mieszkaniowej „Łada” w Biłgoraju  
      przy ul. 3 Maja 40, w terminie do dnia 18.02.2026 roku do godziny 12⁰⁰ (decyduje 
      termin wpływu do Spółdzielni) w zaklejonych kopertach z adnotacją „Oferta na
      wykonanie remontu kominów”.

2. Oferty złożone po tym terminie zostaną zwrócone Oferentowi bez otwarcia.
      3. Oferty nie spełniające wymogów określonych w niniejszej specyfikacji zostaną
      odrzucone.

4. Otwarcie ofert nastąpi w biurze Spółdzielni Mieszkaniowej „Łada” w Biłgoraju w dniu
       18.02.2026 r. o godz. 12³⁰.

5. Decyzję o wyborze wykonawcy podejmuje Zarząd Spółdzielni na podstawie protokołu 
      komisji przetargowej.

6. Dopuszcza się możliwość prowadzenia dodatkowych negocjacji cenowych
      z wybranymi oferentami.

 

7. Zamawiający po dokonaniu wyboru wykonawcy niezwłocznie informuje oferentów
      o podjętej decyzji.

8. Zamawiający zastrzega sobie prawo do odstąpienia podpisania umowy z oferentem wskazując uzasadnioną przyczynę.

9. Spółdzielnia zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty, prawo nie wybrania żadnej oferty oraz odwołania przetargu bez podania przyczyny.

 

 

 

Załączniki:

 

Załącznik Nr 1 Przykładowy schemat wykonania nasad kominowych - Cegielniana 11 i Cegielniana 13

Załącznik Nr 2 Przykładowy schemat wykonania nasad kominowych – Nadstawna 58

Załącznik Nr 3 Przykładowy schemat wykonania nasad kominowych – Łąkowa 16

Załącznik Nr 4 Projekt umowy

Załącznik Nr 5 Oświadczenie RODO

Załącznik Nr 6 Oświadczenie Oferenta